物业合同被判无效后该怎么处理？

物业合同被判定无效后，业主与物业公司之间的权利义务关系需要重新梳理。合同无效意味着双方不再受原条款约束，但已发生的服务费用仍需合理结算。物业公司应当停止依据无效合同收取费用，业主有权要求退还多缴纳的费用。实际操作中，双方可协商确定过渡期的服务安排，避免小区管理出现真空。对于已提供的物业服务，业主原则上应当支付合理对价。若物业公司存在服务质量问题，业主可主张扣减相应费用。如果协商不成，可向当地住房管理部门投诉，或通过司法途径解决。小区业主大会应及时召开会议，重新选聘物业公司或决定自治管理方案。新建小区在过渡期可申请由街道或社区临时托管，保障基础物业服务不间断。业主要注意保留缴费凭证、服务记录等证据材料，便于后续维权。重新签订物业合同时，建议业主委员会聘请专业顾问审核条款，确保权利义务对等。- AI整理生成 - 收起