买新房后悔了，退认购要赔违约金吗？

关于新房认购后退房违约金的问题，需要看具体签约情况。认购阶段通常签订的是定金合同或认购协议，这类文件往往约定了一定比例的违约金条款。根据相关规定，若买方单方面违约，开发商有权按约定扣除部分或全部定金作为违约金。实际操作中，违约金的计算方式主要取决于两点：一是合同具体约定比例，常见为总房款的5%-20%；二是开发商实际损失程度。如果开发商能证明因退房产生了更大损失，可能要求更高赔偿。但法院一般会综合考量合同履行情况、市场波动等因素进行裁量。建议购房者退房前仔细核对认购书条款，与开发商协商解决。若已支付首付款进入正式购房合同阶段，退房可能涉及更高违约责任。遇到争议时，可向当地住建部门咨询或寻求专业帮助。- AI整理生成 - 收起