婚前买的房子，婚后算谁的？婚前协议能保障权益吗？

婚前购买的房产归属问题需要区分不同情况。如果婚前全款购房且登记在自己名下，这套房子属于个人婚前财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产。若婚前贷款买房，婚后共同还贷，那么共同还贷部分及相应增值部分通常会被视为夫妻共同财产。婚前协议确实能在一定程度上保障权益。只要协议内容合法、双方自愿签署，且不存在显失公平的情况，法院一般会予以认可。协议中可以明确约定房产归属、增值部分分配等细节，避免日后产生纠纷。需要注意的是，协议最好采用书面形式，必要时可进行公证以增强法律效力。实际操作中，房产登记情况也很重要。即便签订了婚前协议，如果婚后将对方名字加到房产证上，可能会被视为赠与行为，从而改变房产属性。建议在涉及重大财产问题时，提前做好规划并保留好购房合同、付款凭证等原始材料。- AI整理生成 - 收起