购房定金合同不是本人签字有效吗？

购房定金合同的效力与签字人身份直接相关。若合同由他人代签且未经本人授权，原则上属于无效合同。实际操作中需区分不同情形：若是直系亲属代签且事后获得追认，或持有书面授权委托书，合同可认定为有效。开发商或中介机构通常会要求提供公证委托书以确保法律效力。值得注意的是，即便非本人签字，如果购房者后续实际履行了合同主要义务（如支付首付款、办理贷款等），可能被视为对合同效力的追认。建议购房者保存好付款凭证、沟通记录等证据材料，必要时可通过协商或法律途径主张权利。遇到此类情况应及时与开发商沟通补签或重新签订合同，避免后续产权纠纷。- AI整理生成 - 收起