新房没装修没入住，物业费该怎么交？

新房未装修入住期间，物业费的缴纳问题需要结合实际情况来看。根据相关规定，业主自开发商交付房屋之日起就需承担物业费，无论是否实际居住。这是因为物业公司已开始提供小区公共区域维护、安保等基础服务。实际操作中，部分城市允许业主与物业协商空置期费用。通常可申请减免部分物业费，比如按70%缴纳，但需提前向物业提交书面申请并提供房屋未装修证明。要注意的是，各地具体执行标准存在差异，有的城市规定空置一年内可减免，超出期限则需全额缴纳。建议购房者仔细查看前期物业服务协议条款，重点关注空置房收费约定。若开发商延期交房导致房屋空置，此期间物业费应由开发商承担。对于长期闲置的毛坯房，定期查看房屋状况很有必要，避免因管道渗漏等问题产生纠纷。- AI整理生成 - 收起