房产合同违约了要赔哪些钱？

房产合同违约涉及赔偿问题主要看合同约定和实际损失情况。违约金通常会在合同中明确约定比例或金额，一般不超过实际损失的30%。如果合同没有约定违约金，守约方可以要求赔偿实际损失，比如房价差额、中介费、利息等合理支出。需要注意的是，法院会结合违约程度、过错大小等因素综合判定赔偿金额。对于开发商延期交房这类情况，购房者除了主张违约金，还可以要求开发商承担逾期期间的物业费、房屋空置损失等。如果违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求赔偿全部损失。建议遇到违约问题时注意收集证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等，这些都将成为主张赔偿的重要依据。- AI整理生成 - 收起