签了一年租房合同但只付半年房租，半年后能退租吗？

租房合同期内提前退租需要看合同具体约定。通常来说，双方签订的一年期合同具有法律约束力，只支付半年房租并不自动获得半年后退租的权利。如果合同中没有明确约定提前解约条款，租客单方面退租可能构成违约。根据相关规定，房东有权要求租客继续履行合同或赔偿损失，比如扣除押金作为违约金。实际操作中建议与房东友好协商。部分房东考虑到空置成本，可能同意提前解约但会收取一定违约金。若协商一致，务必签订书面解约协议，明确双方权利义务。需要注意，口头承诺在纠纷发生时难以举证，书面协议才能有效保障权益。租金支付周期与合同期限是两个不同概念。半年付只是付款方式，不代表合同自动半年终止。有些租客误以为"付多久住多久"，这种理解容易引发纠纷。签订合同时要特别注意租期、解约条件、违约责任等关键条款，避免事后产生争议。- AI整理生成 - 收起