买房遇到地下室归属纠纷怎么办？地下室算不算房子的一部分？
最近看房遇到个问题，买卖房屋时地下室产权有争议。想请教下，法律上地下室作为房屋附属设施，到底算不算房子的一部分？这种纠纷该怎么解决？
其他答案
地下室归属问题需要结合具体情况分析。通常情况下，地下室若在房产证上有明确登记，应当视为房屋的组成部分，产权归属与房屋主体一致。若未登记，则要看建造时是否经过合法审批，以及购房合同中的具体约定。遇到这类纠纷时，建议先核查产权证书的附记栏或分层分户图，确认地下室是否计入产权面积。同时仔细翻阅购房合同补充条款，很多开发商会在合同中单独约定地下室使用权。对于老旧小区，还要考虑当时的相关规定，有些单位房改房 展开
2025-05-28 05:26
来自北京市
AI整理生成
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