婚前男方出钱买房，婚后女方只还了少量贷款，离婚时能分房产吗？

婚前购房婚后还贷的情况在离婚财产分割中较为常见。男方婚前出资购房并登记在自己名下，这套房原则上属于男方婚前个人财产。婚后共同偿还的贷款部分，无论金额多少，都属于夫妻共同财产范畴。离婚时房产归属不会改变，但女方有权要求分割婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分。具体计算方式通常以共同还贷总额占房屋总成本的比例，再乘以当前房产价值。比如婚后共同偿还了20万元贷款，占购房总成本的20%，现在房子升值到200万元，那么女方可以主张分割40万元左右的补偿。实际操作中还需考虑还款来源、婚姻存续时长等因素，建议双方协商处理。若协商不成，可提供购房合同、还款凭证等证据材料通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起