买二手房过户后发现有债务纠纷怎么办？

二手房过户后发现债务纠纷确实棘手，但并非无法解决。房屋过户后产权已登记在新业主名下，原则上原房主的债务与新业主无关。若债权人主张房屋抵押或查封，需核查债务形成时间与房屋交易时间先后顺序。若债务发生在交易前且已办理抵押登记，可能影响房屋产权；若发生在交易后，则债权人无权追索房产。遇到这种情况建议立即核查不动产权属登记簿，确认交易时房屋是否存有抵押或查封记录。若登记机构未如实披露信息导致纠纷，可向登记机关提出异议并要求赔偿。同时保留好购房合同、付款凭证等交易证据，证明自己属于善意取得。若纠纷复杂难以协商，可考虑通过司法途径确认房屋产权归属。实际操作中，不少债务纠纷源于原房主与他人经济往来，与房屋本身无关。债权人可能通过威胁手段干扰新业主，此时无需过度担忧，但要注意留存骚扰证据以备维权。房屋交易前做好产调、资金监管等预防措施，能大幅降低此类风险。- AI整理生成 - 收起