买房遇到欺诈销售，能要求哪些赔偿？

遇到房产销售欺诈时，购房者有权主张多项权益维护。开发商若存在虚假宣传、隐瞒重要事实等行为，比如承诺的学区未兑现或隐瞒周边不利规划，购房者可以收集宣传资料、沟通记录等证据，主张退还购房款并索赔损失。根据相关规定，欺诈行为导致合同无效的，开发商需承担已付房款一倍的惩罚性赔偿。房屋实际交付与合同约定严重不符的情况，例如面积差异超过3%、装修标准大幅降低等，购房者可要求开发商补足差价或恢复约定标准。若质量问题影响居住安全，还能主张维修费用或退房。值得注意的是，维权时需要专业机构出具质量检测报告作为依据。购房过程中支付的定金若因开发商违约无法履行合同，可要求双倍返还。对于已经产生的贷款利息、房屋鉴定费等直接损失，也应当列入索赔范围。建议通过住建部门投诉、消费者协会调解等渠道先行协商，必要时再采取法律手段。保留所有书面材料和沟通记录是维权成功的关键。- AI整理生成 - 收起