买的房子烂尾了，该找谁赔钱？

遇到房子烂尾的情况确实让人焦虑，但处理这类问题需要理清法律关系。购房者与开发商之间存在买卖合同关系，若开发商未能按期交付房屋构成违约，购房者有权要求解除合同并索赔。实际操作中可先与开发商协商退款赔偿，协商不成可向当地住建部门投诉，由其督促企业履行责任。如果开发商已丧失履约能力，可考虑通过法律途径解决。根据相关规定，购房款属于优先受偿债权，但具体执行要看开发商剩余资产情况。部分城市已建立预售资金监管制度，专款用于项目建设，可查询当地是否有此类保障措施。建议购房者保留好购房合同、付款凭证等证据材料，必要时向专业机构咨询维权方案。同时要关注项目动态，有些烂尾楼后期可能通过重组续建方式复活，需权衡退房与等待的利弊。- AI整理生成 - 收起