房屋不可分割的部分产权归谁所有？

房屋不可分割的部分产权归属问题需要结合具体情况分析。这类情况通常出现在共有房产中，比如夫妻共同财产、多人继承或合伙购房等情形。根据相关规定，对于房屋主体结构、公共设施等不可分割部分，各产权人按份共有或共同共有，具体要看产权登记情况和各方约定。在实际操作中，如果产权登记为按份共有，各共有人按照登记份额享有权益；如果是共同共有，则各共有人平等享有权益。对于使用、处分等重大事项，需要全体共有人协商一致。若共有人之间无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。需要注意的是，共有人对共有部分都负有维护义务，产生的费用原则上按产权比例分担。在处分共有房产时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。这类产权纠纷往往较为复杂，建议共事先明确约定各自权利义务，避免日后产生矛盾。- AI整理生成 - 收起