买房卖房打官司要走哪些流程？

房产纠纷诉讼流程主要分为几个阶段。准备阶段需要收集购房合同、付款凭证、房屋状况证明等关键证据，这些材料将直接影响案件走向。撰写起诉状时要明确诉讼请求，比如要求继续履行合同或赔偿损失，并附上相关证据清单。立案环节需向房屋所在地法院提交材料，法院审查通过后会正式受理案件。受理后法院会安排庭前调解，这个阶段双方可以尝试协商解决，若调解不成则进入庭审程序。庭审中双方需围绕证据进行质证和辩论，法官会根据事实和规定作出判决。对一审判决不服可在法定期限内提起上诉，二审程序与一审类似但侧重法律适用审查。判决生效后若对方不履行义务，可申请法院强制执行。整个诉讼周期通常需要3到12个月，复杂案件可能更久。要注意诉讼时效问题，普通纠纷时效为3年，从知道权益受损时起算。建议在纠纷出现早期就注意保留书面沟通记录，必要时可通过公证固定证据。诉讼过程中法官可能会就专业问题委托评估机构鉴定，这类鉴定结果往往对案件有决定性影响。- AI整理生成 - 收起