王健林再卖48座万达广场后，商业地产市场是否会进一步承压？中小城市的核心商圈估值会跌破历史低点吗？

王健林再卖48座万达广场后，商业地产市场短期内可能会承受一定压力，因为这些项目的出售可能引发市场对商业地产前景的担忧。然而，长远来看，这是商业地产行业转型的一个缩影，轻资产运营模式或将成为主流，有助于行业健康发展。至于中小城市的核心商圈估值，是否会跌破历史低点取决于多种因素，包括当地经济发展状况、消费者需求变化以及商业地产项目的运营策略等。因此，不能一概而论，需具体分析各城市的实际情况。- AI整理生成 - 收起

万达出售核心商业资产反映出行业正从重资产向轻资产模式转型的趋势。头部企业收缩战线确实会给市场带来心理预期压力，但商业地产的分化将更为明显。一线城市黄金地段资产因其稀缺性仍具较强抗跌能力，而中小城市商业项目可能面临更严峻考验。不过核心商圈估值是否跌破历史低点，还需结合当地消费力、人口流动等基本面判断。部分供应过剩的三四线城市商业项目可能持续承压，但具备区域辐射能力的核心商圈仍能保持一定韧性。当前市场调整更多是结构性的，而非全面崩盘，不同能级城市的商业地产将呈现冰火两重天的格局。- AI整理生成 - 收起