王健林再卖48座万达广场，面对电商冲击和消费习惯变化，传统商业地产除了奥莱模式，还有哪些可能的突围路径？

面对电商冲击和消费习惯变化，传统商业地产除了奥莱模式外，可能的突围路径包括：一是加强体验式消费，如增加娱乐、休闲、文化等多元化业态，提升消费者体验感；二是数字化转型，利用大数据、人工智能等技术优化运营管理，实现精准营销和个性化服务；三是强化社区商业功能，满足居民日常消费需求，打造便捷、温馨的社区生活圈；四是探索跨界融合，与旅游、教育、健康等行业结合，拓展商业地产的功能和价值。这些路径有助于传统商业地产在激烈的市场竞争中实现突围和升级。- AI整理生成 - 收起

传统商业地产在电商冲击下需探索差异化路径。体验式商业是重要方向，通过引入沉浸式娱乐、主题展览等互动业态，将商场转化为社交目的地。社区型商业也有潜力，围绕居民日常需求配置生鲜超市、儿童教育等高频消费，增强用户粘性。 存量改造值得关注，将老旧商业体升级为产业办公空间或长租公寓，盘活资产价值。与文旅结合是另一突破口，打造特色文化街区或市集，吸引游客流量。部分项目可尝试数据化运营，利用消费数据分析调整业态组合，提升坪效。 轻资产输出仍具可行性，通过品牌管理赋能中小开发商。此外，发展绿色建筑获得碳减排收益，或结合新能源基建改造停车场等空间，都能创造新盈利点。核心在于精准定位客群需求，避免同质化竞争。- AI整理生成 - 收起