商铺两层改为三层可以转让给下家吗

商铺改建需要符合规划许可内容,如果原规划许可允许建三层且已按规定办理手续,转让时需明确告知下家并确保相关产权登记与实际结构一致。若改建未经审批或超出许可范围,可能影响转让合法性,建议先核实改建手续是否齐全,必要时补办相关审批。转让合同需详细载明房屋现状及权利义务,避免后续争议,同时建议提前完善产权登记或备案手续。