租房合同违约金怎么算才合法？

租房合同中的违约金计算需要兼顾公平合理原则。根据相关规定，违约金一般不得超过实际损失的30%。实际操作中，双方可在合同中约定具体数额，但若明显高于或低于实际损失，法院有权调整。建议在签订合同时，将违约金标准明确写入条款，通常以1-2个月租金为宜。若房东提前收回房屋，需赔偿租客装修损失和搬迁费用；租客提前退租，则需补偿房东空置期租金损失。发生纠纷时，双方可先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解或通过法律途径处理。要注意保留租金转账记录、房屋现状照片等证据，这对后续维权很重要。- AI整理生成 - 收起