用房子抵债到底靠不靠谱？

用房子抵债是否靠谱需要结合具体情况分析。这种方式在法律上被称为"以物抵债"，实际操作中既有优势也存在风险。从债权人角度看，房产作为实物资产确实比难以追讨的债权更有保障，尤其当债务人名下房产价值足够覆盖债务时。但要注意房产可能存在的产权瑕疵、抵押状态或共有人异议等问题，这些都会影响最终处置。对于债务人而言，以房抵债可能面临房产评估价被压低的风险，导致资产价值缩水。实践中经常出现房产市场价高于债务金额的情况，这时如果直接抵债就可能造成额外损失。另外，房产过户涉及的税费成本也需要提前核算，这部分费用由谁承担必须在协议中明确约定。建议双方签订规范的抵债协议，详细载明房产状况、过户时限、违约责任等条款。最好通过第三方机构对房产进行客观评估，避免价值争议。如果房产存在银行按揭未结清，还需要与贷款银行协商还款解押事宜。任何以房抵债的约定都要采用书面形式，口头协议在发生纠纷时很难举证。- AI整理生成 - 收起