二手房尾款逾期未付该怎么处理？

遇到二手房交易中买家尾款逾期的情况，建议采取以下处理方式。买卖双方签订的购房合同是解决问题的关键依据，合同中通常会对付款时间、违约责任等作出明确约定。若买方逾期支付尾款，卖方有权依据合同条款要求买方承担违约责任，包括但不限于收取违约金、解除合同等。实际操作中，建议先与买方进行友好协商，了解逾期原因。买方可能因银行贷款审批延迟等客观原因导致逾期，这种情况下可以协商适当宽限期。若买方无正当理由且拒绝履行付款义务，卖方可通过书面形式催告，明确要求其在合理期限内付款。催告无果后，可考虑解除合同并追究违约责任。需要注意的是，若交易已办理网签备案，解除合同后要及时办理网签注销手续。对于买方已支付的首付款，应根据合同约定和实际情况协商处理，协商不成可通过法律途径解决。在整个过程中，注意保留相关证据，如催款记录、往来函件等，以备不时之需。- AI整理生成 - 收起