爸妈能分子女离婚时的房产吗？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，父母通常无权参与分割。若父母在子女购房时有出资，需要区分出资性质：如果是借款，需提供借条等证据，可按债权处理；如果是赠与，除非明确表示赠与一方，否则视为对夫妻双方的赠与。对于婚前购买的房产，登记方个人所有，但婚后共同还贷部分需补偿对方。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素作出判决。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，必要时通过协商或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起