新房漏水能要求退房吗？

新房出现漏水问题能否退房需要结合具体情况分析。漏水程度和开发商整改情况是关键因素。如果漏水属于主体结构质量问题，经专业机构鉴定影响房屋安全居住，购房者有权要求退房。若漏水问题较轻且开发商能有效维修，通常不支持退房诉求，但可要求赔偿损失。购房时签订的买卖合同一般会约定质量问题处理条款，可先按合同约定与开发商协商。协商不成可向住建部门投诉，或通过司法途径解决。要注意保留现场照片、维修记录等证据，必要时可委托专业机构进行质量鉴定。根据相关规定，房屋在保修期内出现质量问题，开发商应承担修复责任。若反复维修仍无法彻底解决漏水问题，购房者可主张解除合同。退房涉及房款返还、赔偿等复杂事项，建议咨询专业人士评估具体案情后再做决定。- AI整理生成 - 收起