离婚时房产怎么分割？打官司要注意啥？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。婚后共同购买的房产通常认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下，一般视为个人财产不予分割。但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可获得相应补偿。打官司时需重点准备购房合同、付款凭证、产权证等材料。若房产涉及父母出资，要提供转账记录等证明资金性质。法院会综合考虑婚姻存续时间、还贷贡献、子女抚养等因素作出判决。需要注意诉讼时效问题，房产纠纷通常应在知道权利受损后三年内主张。实际操作中建议先尝试协商解决，诉讼过程可能耗时较长且影响资产处置。若房产存在抵押贷款，分割时需与银行协商变更还款人。对于登记在一方名下但实际共有的房产，可通过法律途径确权，但需充分举证共同出资的事实。- AI整理生成 - 收起