房子过户后买家反悔了该怎么处理？

房子过户后买家反悔的情况需要分阶段处理。如果已完成过户登记且房款结清，从法律角度讲房屋所有权已转移，买家单方面反悔难以推翻交易。此时建议保留好交易凭证，包括合同、付款记录、过户材料等，以备协商或诉讼使用。若过户后买家未付清尾款，可依据合同条款追究违约责任。通常二手房买卖合同会约定违约金比例，买家需承担相应赔偿。协商不成时，可通过法律途径要求继续履行合同或解除合同并索赔。对于已过户但买家拒不收房的情况，注意做好房屋交接公证，避免后期出现房屋损毁责任纠纷。若买家以房屋质量问题为由反悔，需看合同是否约定验房条款，一般过户后较难主张权利。实际操作中，建议先通过中介或自行与买家协商，了解反悔具体原因。能协商补偿解决的，可签订书面和解协议；协商无果的，准备好全套交易证据向法院起诉。要注意诉讼时效为三年，从违约行为发生之日起算。- AI整理生成 - 收起