中介不退退房违约金怎么办？

遇到中介拒不退还退房违约金的情况，建议从以下几个角度处理。核查当初签订的房屋买卖合同或中介服务协议中关于违约金的条款约定，确认退还条件和金额是否明确。若条款清晰且符合退还条件，可向中介公司发出书面催告函，要求限期履行义务。协商过程中注意保留沟通证据，包括微信记录、通话录音等。若中介仍拒绝配合，可向当地住建部门投诉，或通过消费者协会调解。部分地区设有房地产经纪行业协会，也可尝试通过行业自律渠道解决纠纷。若上述途径无效，准备好合同文本、付款凭证、沟通记录等材料，向房屋所在地法院提起诉讼。根据相关规定，违约金纠纷诉讼时效一般为三年，需注意维权时限。实际操作中，法院会结合合同履行情况、违约程度等因素综合判定责任归属。- AI整理生成 - 收起