租房出问题该由房东还是租客负责？

租房责任划分需要结合具体情况分析。房屋本身质量问题如水管漏水、电路老化等，通常由房东承担维修责任，这是房东应尽的义务。租客使用不当造成的损坏，比如人为堵塞下水道、墙面涂鸦等，则由租客负责修复或赔偿。日常小修小补如灯泡更换、门锁润滑等，一般由租客自行处理，除非租赁合同另有约定。遇到设备自然老化损坏，租客应及时通知房东，房东拖延维修影响居住的，租客可协商减免租金。建议在签订合同时明确各类维修责任的归属，保留好维修记录和沟通凭证。若双方对责任认定存在争议，可参考租赁合同条款协商解决，必要时可向当地住房租赁管理部门咨询调解。- AI整理生成 - 收起