租客扩建的房子拆迁时怎么算补偿？
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拆迁补偿涉及房屋产权归属问题。租客未经房东同意擅自扩建的部分属于违章建筑，按规定不能获得补偿。如果是房东同意或合同约定的合法扩建，补偿款原则上归房东所有，但租客可依据租赁合同主张相应权益。实际操作中，补偿分为房屋补偿和装修补偿两部分，装修补偿可能考虑租客投入。建议双方根据租赁期限、扩建成本等协商分配比例，协商不成可参考当地拆迁补偿方案中关于租赁房屋的具体规定。要注意保留扩建审批手续、租赁合同等书面 展开
2025-05-26 04:02
来自北京市
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