夫妻只有一方有购房资格，能买房吗？

夫妻只有一方具备购房资格的情况下，是可以购买房产的。实际操作中通常以具备购房资格的一方作为购房合同签署主体，房产证可以登记为双方共有或具备资格的一方单独所有。需要注意的是，若房产登记为夫妻共有，部分地区会要求双方都具备购房资格，具体需咨询当地房管部门。贷款方面，银行审批时会重点考察具备购房资格一方的还款能力，但允许夫妻共同作为还款人。这种情况下，即便房产登记在一方名下，婚后还贷部分仍属于夫妻共同财产。若涉及限购政策较严的城市，建议提前确认当地是否允许这种操作模式。对于房产处置，登记在一方名下的房产，婚后出售或抵押通常需要配偶签字同意。如果房产登记为双方共有，则任何处置行为都必须经过共同协商。购买前务必了解清楚当地政策细节，避免后续产生纠纷。- AI整理生成 - 收起