通过中介卖二手房，中介要承担哪些责任？

中介在二手房交易中扮演着重要角色，其责任主要体现在以下几个方面。中介需要核实房源信息的真实性，包括房屋产权状况、抵押情况等，确保没有权属纠纷。对于房屋存在的瑕疵，比如漏水、结构问题等，中介应当如实告知买方，不能隐瞒或虚假宣传。在交易过程中，中介要协助买卖双方签订规范的买卖合同，明确交易条款。中介有义务提醒双方注意合同中的重要事项，比如付款方式、交房时间、违约责任等。同时，中介应当保管好交易资金，按照约定时间划转，确保资金安全。办理过户手续时，中介要协助买卖双方准备所需材料，指导办理流程。如果交易过程中出现问题，比如买方贷款审批不通过，中介应当积极协调双方协商解决方案。需要注意的是，中介收取佣金后，应当开具正规发票，这是其应尽的义务。选择中介时，建议查看其营业执照和备案情况，优先选择正规机构。交易过程中，买卖双方也要保持沟通，不能完全依赖中介，重要事项最好通过书面形式确认。- AI整理生成 - 收起