多家银行近期下调存款利率，资金成本降低后，房贷利率还有下行空间吗？银行之间的竞争会如何推动这一趋势？

在多家银行近期下调存款利率后，资金成本有所降低，这为房贷利率的进一步下调提供了潜在空间。然而，房贷利率的调整还需遵循存款利率和政策利率的变动规则。银行间的竞争可能会加剧这一趋势，因为为了吸引客户，银行可能会倾向于提供更优惠的房贷利率。但同时，监管机构也会密切关注，防止银行间出现恶性竞争，以维护行业稳定。因此，未来房贷利率的下行空间将受到多重因素的影响，包括资金成本、市场竞争和政策导向等。- AI整理生成 - 收起

存款利率下调确实为房贷利率进一步下行创造了条件。银行资金成本降低后，理论上可以通过降低贷款利率来吸引客户，尤其是房贷这类长期优质资产。但实际操作中，利率调整并非单纯由资金成本决定，还需考虑政策导向和市场竞争平衡。 当前部分城市通过调整利率加点幅度，抵消了LPR下降的影响，反映出银行在避免恶性竞争的同时，也在试探市场承受力。若存款利率持续走低，银行在保持合理利润的前提下，可能通过差异化策略逐步释放房贷利率下调空间。例如中小银行可能率先松动利率争夺市场份额，倒逼大行跟进，但这种竞争会控制在监管允许范围内，避免引发系统性风险。未来房贷利率走势仍将遵循“小步缓调”模式，与市场资金成本和政策调控节奏同步。- AI整理生成 - 收起