租房合同内写了恢复房屋原状,连剩余房租和押金都不退,是否合理?

关于您提到的两个问题,我结合法律规定和实务经验为您分析:1. 钉眼是否属于正常损耗问题:根据《民法典》相关规定,租赁物正常使用产生的合理损耗应由房东承担。实务中,墙面钉眼通常会被认定为合理使用痕迹,除非合同明确约定不得钉钉子或钉眼需修复。建议您先查看合同具体条款,若仅笼统约定恢复原状,房东以此扣押金可能缺乏依据。2. 租金与押金退还问题:房东以未算清为由拒绝退还任何款项不合理。剩余房租是您已支付但未实际使用的费用,与押金性质不同,应当立即退还。押金结算可单独进行,建议您:- 要求房东书面列明扣款明细及依据- 对房屋现状拍照留存证据- 若协商不成,可向当地居委会或街道调解组织求助下一步建议先发函要求7日内分别退还租金和提供押金扣款明细,同时做好取证工作。若对方仍拖延,可考虑向住建部门投诉或提起诉讼。 收起