夫妻共有房产被法院拍卖要走哪些程序？

夫妻共有房产进入司法拍卖程序需要经过几个关键环节。法院会先对房产进行查封，确保房产在处置期间不被转移或损毁。查封后法院会委托专业机构对房产价值进行评估，这个评估结果将作为拍卖保留价的依据。共有房产拍卖需要特别注意，即使只有一方涉及债务，由于房产属于共同财产，法院通常也会整体处置。拍卖公告会在法院指定平台发布，公告期不少于15日。竞买人需要缴纳保证金才能参与竞拍，成交后保证金转为房款。如果流拍，法院会依法降价再次拍卖。拍卖成功后，买受人付清全款即可办理过户手续，法院会出具相关法律文书协助过户。对于夫妻共有的房产，拍卖所得款项会依法分割。属于债务人的部分用于清偿债务，配偶方应得部分会予以保留。如果对分割有异议，可以依法主张权利。整个拍卖过程公开透明，确保各方合法权益得到保障。- AI整理生成 - 收起