安置房买卖出纠纷该怎么解决？

安置房买卖纠纷需要结合具体情况处理。安置房一般分为有完全产权和限制产权两种类型，若安置房已取得完全产权证，买卖流程与普通商品房无异。但如果是限制转让的安置房，买卖可能面临合同效力问题。遇到纠纷时，建议先核查房屋产权状态和当地政策，很多城市规定安置房需满一定年限才能上市交易。双方协商是解决纠纷的首选方式，可以就补充协议或退款等事宜达成一致。协商不成时，可向当地住房保障部门反映情况，或向人民调解委员会申请调解。若涉及合同履行争议，要注意收集购房合同、付款凭证等证据材料。根据相关规定，对于违反政策性住房交易限制的合同，法院可能认定无效，但会结合实际履行情况作出裁判。特别提醒购买安置房时要核实房源性质，查看产权证书原件，确认是否符合交易条件。签订合同时要明确过户时间、违约责任等条款，避免因政策限制导致无法履约。价格明显低于市场价的安置房尤其需要警惕，可能存在权属风险。- AI整理生成 - 收起