房屋抵押借款合同有法律效力吗？

房屋抵押借款合同只要符合法定要件就具有法律效力。抵押合同需要采用书面形式订立，明确约定被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的具体信息、担保范围等核心条款。抵押双方必须具备完全民事行为能力，抵押人对抵押房屋享有合法处分权。抵押房产应当权属清晰，不存在查封等权利限制情形。办理抵押登记后，抵押权自登记时设立。若借款人未能按期还款，债权人有权依法处置抵押房产。需要注意的是，抵押合同约定的利率不得超过法定上限，流押条款无效。签订抵押合同时建议核实房产证真伪，确认共有人是否同意抵押，避免后续产生纠纷。- AI整理生成 - 收起