40年产权的老房子到期后归谁所有？
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40年产权的房子通常指商业或综合用途的住宅，这类房产的土地使用权期限为40年。产权到期后，房屋所有权仍归业主所有，但土地需要续期。根据相关规定，土地使用权届满前一年，业主可申请续期。续期需补缴土地出让金，具体金额由当地政府部门评估确定，一般按基准地价的一定比例计算。若未申请续期或续期未获批准，土地将由国家无偿收回，但会对地上建筑物给予相应补偿。实际操作中，多数城市会优先批准续期，业主不必过度担忧。 展开
2025-05-25 04:48
来自北京市
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