房贷还不起又卖不掉房子该怎么办？

遇到房贷偿还困难且房产难以变现的情况，确实让人焦虑，但仍有多种解决途径可以考虑。主动与贷款银行沟通是关键，银行通常有延期还款或调整还款计划的政策，短期资金周转困难时可申请展期。若长期还款能力受损，可协商将还款期限延长以降低月供压力，但需注意利息成本会相应增加。对于房产处置，若市场低迷导致出售困难，可考虑适当降价或通过多渠道推广。若降价后仍无法成交，可尝试与银行协商"以房抵贷"，但这种方式可能影响个人征信记录。另一种思路是将房屋出租，用租金收入补贴月供，为后续处置争取时间。经济压力过大时，不妨梳理家庭财务状况，削减非必要开支，必要时寻求家人协助。若确实无力维持，通过正规渠道申请个人破产保护也是最后选择，但需承担相应法律后果。每个家庭情况不同，建议根据自身实际选择最合适的方案，必要时咨询专业机构获取针对性建议。- AI整理生成 - 收起