交房时发现院子面积和合同不符该怎么处理？

遇到院子面积与合同约定不符的情况，购房者需要保持冷静，采取合理步骤维护权益。建议立即核对购房合同中的面积条款，特别注意是否有允许误差范围的约定。若误差超出合理范围，可要求开发商出具书面说明并协商解决方案。面积差异较大时，建议委托专业测绘机构重新测量。测量费用可先自行垫付，如确认开发商违约，可要求其承担相关费用。协商过程中注意保留所有书面证据，包括沟通记录、测量报告等。若协商无果，可向当地住建部门投诉，或通过法律途径解决。根据相关规定，开发商交付的房屋面积误差比绝对值超过3%时，购房者有权要求解除合同或要求开发商双倍返还差价部分款项。实际操作中需结合合同具体条款和实际情况处理。- AI整理生成 - 收起