香港二手房中原城市领先指数跌

香港二手房市场近期表现不佳，中原城市领先指数（CCL）持续下跌，最新报136.24点，单周跌幅达0.34%，创下近9周次低水平。这一指数已跌至8年半以来的低位，与2016年8月底水平相当，显示出二手房价承压、走势波动的态势。尽管H按实际利率已跌破2%，达到近3年新低，但二手买家仍持观望态度。同时，开发商通过低价促销新盘，进一步挤压二手市场。分项指数也显示市场整体呈现胶着状态。综上所述，香港二手房中原城市领先指数的下跌，反映了市场低迷和买家观望的现状。- AI整理生成 - 收起

香港二手房市场当前确实面临较大压力，中原城市领先指数持续低位震荡，反映出买卖双方博弈加剧的市场现状。利率下行本应刺激购房需求，但买家对后市信心不足，叠加开发商低价推售新盘的分流效应，导致二手房价承压明显。从数据看，指数水平已回落至2016年同期，说明市场经历了较长的调整周期。虽然预算案后指数微幅反弹，但累计涨幅有限，整体仍呈现"涨不动、跌不深"的僵持特征。这种胶着状态短期内难以打破，需关注6月后新盘成交数据和利率政策效果的滞后显现。对于业主而言，若需急售可能需要适当让利；而买家则可把握议价空间，但需注意市场底部往往伴随反复震荡。- AI整理生成 - 收起