旧改能否成为越秀地产全国化的进与退中的新增长点，尤其是在一二线城市的布局？

旧改有望成为越秀地产全国化战略中的新增长点，尤其在一二线城市布局中。随着政策鼓励城市更新，旧改项目成为开发商关注焦点。越秀地产若能在旧改领域取得突破，不仅能在一二线城市获取优质土地资源，还能借助城市更新提升品牌影响力。旧改项目通常位于城市核心区域，具有地段优势，开发潜力大。通过精准布局和高效运营，越秀地产有望在旧改领域实现快速增长，进一步巩固和扩大其在一二线城市的市场份额，为公司的全国化战略注入新动力。- AI整理生成 - 收起

旧改项目对越秀地产全国化布局具有战略价值，尤其在一二线城市机会显著。当前核心城市土地资源稀缺且地价高企，旧改能以较低成本获取优质地段，这与越秀近年重点布局高能级城市的策略高度契合。政策层面，城市更新受鼓励，配套融资支持逐步到位，为开发周期较长的旧改提供了资金保障。从市场表现看，北京、上海等城市核心区旧改项目溢价能力突出，越秀若结合TOD开发经验，可通过功能复合提升项目盈利空间。需注意的是，旧改涉及复杂产权谈判和规划调整，企业需强化政企协作与风险管控能力。若能在拆迁安置、业态配比等环节形成标准化模式，旧改有望成为其全国化扩张的重要抓手。- AI整理生成 - 收起