租客拖欠两个月房租，房东该怎么合法要回？

遇到租客拖欠房租的情况，房东需要保持冷静并采取合理合法的措施。建议先与租客进行友好沟通，了解拖欠原因，给予合理宽限期。若协商无果，可书面催缴并保留证据，包括微信记录、短信、书面通知等。根据相关规定，房东有权按照合同约定收取违约金或解除合同。若租客仍拒不支付，可向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。诉讼时需要准备租赁合同、租金支付凭证、催缴证据等材料。需要注意的是，房东不得采取断水断电、换锁、强行清退等过激手段，否则可能面临法律责任。对于长期拖欠的租金，法院判决后可通过强制执行程序追讨。预防此类问题，建议房东在签约时核实租客信用状况，约定明确的违约责任条款，并考虑通过第三方平台收取租金以降低风险。- AI整理生成 - 收起