夫妻离婚房产怎么分？这5点一定要注意

夫妻离婚时房产分割需要综合考虑多种因素。房产登记在谁名下并非唯一判定标准，关键要看购房资金来源和婚姻存续期间的还贷情况。婚前全款购买的房产且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若是婚后共同还贷，则需对增值部分进行补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常都视为夫妻共同财产。若父母出资购房，需要明确是赠与还是借款，赠与的话是赠与一方还是双方。相关转账凭证和书面约定会成为重要证据。房产分割时可以协商折价补偿，即一方获得房产并给对方相应补偿款；也可以选择出售房产后平分售房款。若涉及子女抚养，法院可能会优先考虑抚养子女一方的居住需求。建议双方保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可通过专业机构对房产价值进行评估。- AI整理生成 - 收起