买房时房主隐瞒二次抵押，我能解约吗？

在购房过程中，若发现房主隐瞒了房屋存在二次抵押的情况，购房者有权主张解约或索赔。根据相关规定，房屋抵押信息属于交易关键内容，卖方需如实告知。若故意隐瞒导致买方权益受损，买方可通过协商或法律途径解除合同，并要求返还定金或赔偿损失。 实际操作中，建议先核查抵押登记情况。房产抵押信息可通过不动产登记中心查询，确认抵押次数、金额及债权人。若二次抵押未解除，可能影响过户，甚至导致房屋被债权人优先受偿。此时，买方应及时与卖方沟通，要求解除抵押或终止交易。 需注意的是，若合同未明确约定抵押披露条款，维权可能需依赖证据证明卖方存在欺诈。收集沟通记录、合同文本等材料是关键。若协商无果，可向相关部门投诉或提起诉讼，但需评估时间成本和潜在风险。 对于现房交易，建议签约前务必完成产权调查，并在合同中增设“无隐瞒抵押”的保证条款，以降低风险。遇到复杂情况时，咨询专业机构能更高效保障自身权益。- AI整理生成 - 收起