房产证只写一个人名字还算夫妻共同财产吗？

婚后购买的房产即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上归夫妻共有，除非双方有书面约定财产归属。房产登记仅具有公示效力，不改变财产共有的法律性质。需要注意几种特殊情况：若购房资金来源于一方婚前个人财产，且能提供完整资金流水证明，房产可能被认定为个人财产；父母全额出资购房并明确赠与子女个人的情况，也需要有书面约定支持。实际操作中，法院会综合考量购房时间、出资来源、还贷情况等因素进行判断。对于婚前购房婚后共同还贷的情形，房产归属需要具体分析。共同还贷部分及其增值属于共同财产，离婚时可主张补偿。建议夫妻双方通过书面协议明确财产归属，避免日后产生纠纷。办理房产登记时，共有情况一栏注明"共同共有"能更好保障双方权益。- AI整理生成 - 收起