婚后买房只出一人钱却写两人名字，房产到底归谁？

婚后购置房产即使仅由一方出资，只要登记为夫妻双方共有，该房产原则上属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上推定为夫妻共有，房产登记具有公示效力，登记双方姓名即视为对共有的确认。实际操作中需注意几个要点：出资方若想主张个人财产，需提供购房资金来源于婚前个人财产的确凿证据，例如完整的资金流转凭证，且该资金未与婚后收入混同。若无法证明资金性质，即便单方出资也会被认定为共同财产。若涉及贷款，婚后共同还贷部分及其增值均属共有。产权登记作为重要法律事实，其效力通常高于资金来源证明，因此加名行为往往被视为赠与。为避免纠纷，建议通过书面协议明确产权比例，这种约定在不违反规定的情况下具有法律效力。- AI整理生成 - 收起