婚后房产怎么分？最新财产分割规定来了

婚后房产分割主要看购房时间、出资情况和产权登记情况。如果是婚前全款购房且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及增值部分需要补偿给对方。夫妻双方婚后共同出资购房，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产。若父母出资购房，需要看是否有明确赠与一方的意思表示，没有特别约定的情况下，婚后父母出资一般视为对夫妻双方的赠与。房产分割时可以协商处理，协商不成由法院根据具体情况判决。法院会考虑子女抚养、双方实际居住需求等因素，不一定是简单对半分割。对于唯一住房的情况，获得产权的一方可能需要给对方相应补偿。值得注意的是，部分地区实行房产限购政策，在分割时还要考虑购房资格问题。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等证据，便于维护自身权益。- AI整理生成 - 收起