开发商没交维修基金让业主签字缓交，不签会影响办房产证吗？
开发商拖欠维修基金，要求业主签字同意缓交，并威胁说不签字就不给办大产权证。这种情况真的会影响业主后续办理房产证吗？该怎么维护自己的权益？
其他答案
维修基金是办理房产证的必要条件之一，开发商若未按时缴纳确实会影响业主办证进度。按规定，新建商品房在办理初始登记（即大产权证）前，开发商应当足额缴纳维修基金。若开发商要求业主签署缓交文件，本质上属于违规操作。业主签署缓交协议存在法律风险。虽然表面看能暂时推进办证流程，但若开发商后续仍不补缴，可能导致小区公共维修资金账户无法正常建立，直接影响未来房屋维修和设施更新。这种情况下，即便业主取得房产证，房屋 展开
2025-05-24 00:02
来自北京市
AI整理生成
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