地下室不算建筑面积的话，产权到底归谁所有？
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地下室产权归属需要结合具体情况分析。如果地下室属于人防工程，产权归国家所有，开发商和业主都无权处置。普通地下室若未计入产权面积，通常属于开发商所有，但购房合同中若有明确约定归业主使用，业主可获得使用权。根据相关规定，建筑区划内的地下空间若已计入公摊面积，则归全体业主共有。实际操作中，很多开发商会将地下室作为附赠空间写入合同条款，这时要特别注意条款中是否注明"使用权"而非"所有权"。若发生产权争议， 展开
2025-05-24 01:14
来自北京市
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