专家谈城市更新行动时，如何建立长效机制确保改造后的老旧小区设施可持续维护，而非沦为“面子工程”？

专家在城市更新行动中指出，为确保改造后的老旧小区设施能够可持续维护，避免沦为“面子工程”，需建立“体检-规划-实施”一体化长效机制。这一机制要求定期进行设施体检，及时发现并解决问题；科学规划改造项目，确保改造内容符合实际需求；严格实施改造计划，保证改造质量。同时，应引入政企合作模式吸引社会资本参与，并鼓励金融机构出台专项贷款管理办法，为改造项目提供持续的资金支持。通过这些措施，确保老旧小区改造能够真正惠及群众，实现“四好”建设目标。- AI整理生成 - 收起

确保老旧小区改造成果长效维护，关键在于构建“共建共治共享”的治理体系。改造前期需充分征求居民意见，将后期运维成本纳入整体规划，避免重建设轻管理。可通过成立业主委员会或引入专业物业公司，明确设施维护责任主体，建立维修基金账户，资金来源于居民合理分摊、公共收益补充及政策补贴。 政策层面应推动“社区微利可持续”模式，鼓励企业以运营权换取部分空间使用权，例如配套便民商业设施收益反哺维护。同时将社区维护纳入基层治理考核，定期回访整改。金融机构可开发“社区维护贷”等产品，支持中小型维修项目。最终形成“居民参与、市场运作、政策护航”的良性循环，让改造真正惠及民生。- AI整理生成 - 收起