问题：利率下降为什么提前还房贷的人多了？如果手头有闲置资金，是优先提前还房贷还是投资其他低风险产品？

利率下降后，提前还房贷的人增多，主要是因为降息使得贷款的利息负担减轻，但已贷款的利息支出仍按原较高利率计算，因此提前还贷可以减轻未来的利息支出。如果手头有闲置资金，是否优先提前还房贷需视个人情况而定。如果房贷利率较高，且个人对未来投资收益持保守态度，提前还贷是一个不错的选择。但如果认为其他低风险产品（如货币基金、国债等）能提供更有吸引力的收益，并且对个人财务状况有信心，也可以考虑投资这些产品。总之，需根据个人实际情况做出决策。- AI整理生成 - 收起

利率下降时提前还贷人数增加，主要因为存量房贷利率调整存在滞后性。新发放贷款能立即享受降息红利，但老房贷需等到重定价日才会调整，部分购房者为减少利息支出选择提前还款。同时，存款和理财收益持续走低，比如五年定存利率已跌破2%，相较房贷利率的利差缩小，使得提前还贷的性价比凸显。 若有闲置资金，需结合个人情况权衡。若房贷利率高于5%，优先还款相当于获得无风险收益；若利率低于4%，可考虑国债、货币基金等低风险产品。当前公积金贷款利率仅2.85%，这类低息贷款不必急于偿还。需注意保留应急资金，避免因提前还款影响流动性。- AI整理生成 - 收起