拆迁补偿按什么面积算？国家标准是怎样的？

拆迁补偿面积计算通常以房屋产权证或建房批准文件记载的建筑面积为准。若实际面积与登记面积不一致，需由测绘机构重新测量确认。补偿标准各地差异较大，国家层面仅作原则性规定，具体由地方政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定。住宅补偿一般包括房屋价值补偿、搬迁补助和临时安置费，经营性房屋还可能获得停产停业损失补偿。实际操作中，补偿方式可选择货币补偿或产权调换，部分地区推行"征拆挂钩"政策允许被拆迁人参与安置房选购。值得注意的是，无证建筑需根据建造年代、当时政策等因素认定补偿比例，抢建部分通常不予补偿。建议关注当地政府发布的征地补偿安置方案，这类文件会详细载明补偿标准、计算方式和实施程序。- AI整理生成 - 收起